继狗亚体育app下载苹果版、广州地王之后,珠海唐家8月底再现新地王??!!

珠海微房产2019-07-30 09:14:11

这两天,


一波又一波的地王信息在朋友圈和网络上炸开了花~



1.?狗亚体育app下载苹果版地王 ?


今天,在狗亚体育app下载苹果版土地市场疯狂的行情之下,位于狗亚体育app下载苹果版静安(原闸北)中兴社区的一幅住宅地块进入挂牌阶段,起拍价46亿,吸引了18家企业前来竞拍。最终融信110.1亿的总价击败17家各路土豪,以10万/㎡的名义楼板价,14.3万/㎡的可售面积楼板价,139%的溢价率,创下中国土地成交史上最贵地王记录,未来项目售价毫无疑问将超过15万/㎡。


狗亚体育app下载苹果版地王区域示意图



2.?广州地王 ?


昨日,广州荔湾区一宗2万平方米的宅地以21.73亿元及配建27450平方米保障房面积成交,计入建安成本的话(3500元/平方米),预计楼面地价达3.68万元/平方米,超过2013年广州南洲路地王均价,成为广州的单价新地王,业主为雅居乐地产。


广州地王示意图



3.?珠海地王 ?


7.15金湾新晋地王以19050元/㎡的成交价“横空出世”,成为珠海新地王,引发珠海楼市震荡,附近部分在售楼盘纷纷封盘调价,珠海的房价瞬间涨涨涨。


新地王的诞生直接引发了珠坦两地楼盘全线涨价,7月15日后珠海的楼市一片火热,主城区更有项目涨幅达6000元/㎡可见地王对市场的影响十分明显。


金湾地王基本情况



最新进展

金湾西湖片区33亿新地王

准备动工了!







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俗话说得好,一波未平,一波又起!

唐家又有地块要拍卖了,

而且一来,就是四块!!

下面跟着房王君一起来看看吧~



?土地情况 ?


据统计,8月份珠海全市将有八宗土地入市拍卖,来自唐家的四宗住宅用地分别是16074/珠国土储2016-09、16075/珠国土储2016-10、16076/珠国土储2016-11、16077/珠国土储2016-12。


唐家四地连拍挂牌基本情况


据珠海市国土资源局官网显示,此次推出的四块用地性质均为二类住宅,年限住宅为70年、商业为40年;并且地块都属于区域,分布较为集中,靠近广珠城规珠海北站。周边均为科技园区。此四地块共新增24.94万㎡的用地,成为新的居住区。起拍价最低4500元/㎡,最高4580元/㎡,宗地面积在15032.24㎡-46933.80㎡之间,位置为科技创新海岸北围片区

本次推出的各地块容积率不一,若都以底价拍出,四地总价将达到113236.7万元。


唐家四地分布情况


据公告显示,四块地全部位于科技创新海岸北围片区。其中宗地编号珠国土储2016-09位于鼎兴路南、兴中路东侧;

珠国土储2016-10位于鼎兴路南、内环南路西侧;


珠国土储2016-11位于兴南路北、兴中路东侧;



珠国土储2016-12位于科创横四路南、新湾七路西侧。



四块地的建筑密度全为≤25%,绿地率≥30%,而容积率,其中珠国土储2016-10、珠国土储2016-12的容积率则为≤3.0且>1.0;珠国土储2016-09的容积率≤2.0且>1.0;珠国土储2016-11的容积率≤2.5且>1.0。据了解,四块地的楼面起拍总价约为4.5亿元。


?规划情况 ?


从政府公告可知,珠海北站TOD项目规划总用地面积约10.04平方公里,分为北围、南围和后环三个区域;从地图上看,出让四宗地块均位于高新区核心位置,正处于规划建设中的珠海北站和后环TOD新镇区域,属于的重点开发片区,周边交通便利。


珠海北站TOD用地规划


根据规划,科技创新海岸北围及TOD项目将打造成省、市、区企共建“产城融合、绿色宜居”的生态新城;而回顾挂拍公告,里面的备注条件则要求4地块需分别集中布置不少于5500㎡、3750㎡、11700㎡、3570㎡的完整绿地,这和片区“绿色环保”的发展方向不谋而合。



?房王小结 ?



8月26日竞拍的唐家地块会否成为珠海新地王?


具体情况将于8月26日一一揭晓,


我们一起拭目以待吧!

来源:珠海房王网


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